الانتفاضة/ ابراهيم أكرام
تقدم الملاك المشتركون لإقامة نفيس 3 بمدينة مراكش بملتمس إلى مصالح ولاية جهة مراكش آسفي، من أجل الموافقة على مشروع إحداث سور نباتي يهدف إلى الحفاظ على الطابع المغلق للإقامة وصون هويتها العمرانية والمعمارية، وذلك في إطار مشروع توسعة شارع 18 نونبر.
وأكد الملاك في مراسلتهم أنهم يثمنون مشروع توسعة الشارع لما يحمله من أهمية في تحسين البنية التحتية وتعزيز جاذبية المدينة، مشددين على أنهم لا يعارضون هذا الورش التنموي، بل يدعمونه باعتباره مشروعا يخدم المصلحة العامة وساكنة مراكش، مع التعبير عن رغبتهم في إيجاد صيغة توافقية تحافظ في الوقت ذاته على خصوصية الإقامة ونموذجها العمراني المتميز.
وأوضح أصحاب الطلب أن إقامة نفيس 3 تعد من التجارب السكنية التي طبعت المشهد العمراني بمدينة مراكش منذ إنشائها، حيث قامت على مفهوم الإقامة المغلقة القائمة على توفير الأمن والخصوصية، إلى جانب اعتماد فضاءات خضراء ومرافق مشتركة وتنظيم عمراني متناسق.
وأشاروا إلى أن هذا النموذج حظي باعتراف رسمي سنة 1995، بعدما حصلت الإقامة على شهادة الاستحقاق بمناسبة اليوم العالمي للسكن، تقديرا لقيمتها المعمارية وجودة تصميمها وحسن تدبيرها، مما جعلها نموذجا في مجال السكن الجماعي وعنصرا من عناصر الإشعاع العمراني بالمدينة.
وبحسب الملتمس، فإن المشروع المقترح يقوم على إنجاز سور نباتي أخضر ينسجم مع التحولات الحضرية التي تعرفها المنطقة، دون اللجوء إلى إقامة سور إسمنتي، مع الحفاظ على المداخل الرئيسية للإقامة في مواقعها الحالية بشارع 18 نونبر.
وأكد الملاك أن السور النباتي المقترح لن يشكل أي مساس بالملك العمومي، إذ يقتصر استعمال شريط محدود لا يتجاوز مترا واحدا فقط بمحاذاة الواجهة المطلة على شارع 18 نونبر، بينما سيتم إنجاز باقي أجزاء السور داخل الملكية الخاصة للإقامة، خاصة بالجهة المطلة على شارع المزدلفة.
وشدد أصحاب الطلب على أن الهدف من هذا المشروع ليس اكتساب أي حق على الملك العمومي، وإنما الحفاظ على الهوية المعمارية للإقامة وتحسين المشهد الحضري، مع التزامهم بتحمل جميع تكاليف الإنجاز والصيانة واحترام الشروط التقنية والقانونية التي تحددها المصالح المختصة.
ويرى الملاك أن اعتماد هذا المقترح من شأنه تحقيق توازن بين متطلبات تحديث المدينة والحفاظ على الذاكرة العمرانية لمراكش، معتبرين أن إقامة نفيس 3 تمثل نموذجا سكنيا حافظ، لأكثر من ثلاثة عقود، على قيم الأمن وجودة العيش والعناية بالمجال الأخضر.
وفي انتظار دراسة هذا الملتمس من طرف المصالح المعنية، يأمل سكان الإقامة أن يتم اعتماد هذا الحل كصيغة توافقية تراعي خصوصية المشروع العمراني الجديد وتحافظ على جمالية المدينة الحمراء.